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租房必读

寻找住房位置与租金是两个租房主要考虑的因素,你可通过报纸,网络及地产商寻找所需的房子。接下来是查看住房。


看房时,可以和房住对房价讨价还价,并一定要问清楚除了房租以外是否有各种额外费用,例如有些房租包括水电费,有的房子则须额外付水电费。 查看租房后,如果你看中了,房地产经纪人或房东会要求你付一定的定金(Deposit),定金的数额相当于两周租金。当租约(Lease)准备好时,你必须仔细看一遍,特别是那些修改或外加的条款,因为租约一般是由政府部门根据法律统一制订的。如果修改或外加条款,一般都是房东或经济人定下的不利于房客的条款。如果自己不明白,可以请他人帮你解释一下,如果对租约不满意,可以请他们修改。一旦签名,你就受这些条款的约束了。


住入后一定要把住房中的所有破损情况都详细记录下来。如果房地产经纪人提供一份叫Inspection Record Form的住房情况纪录表,那么对照该表列出的各条进行检查,把看到的情况纪录在其中,然后签上姓名,在7天内还给房地产经纪人。如果没有这份表格,那么自己将住房的情况,内部设备等详细列表,检查如炉灶、水龙头、电器开关及墙上有无污垢等。然后由你本人和房东或经纪人签名,并将它附在租约上。这样做的目的是在迁出时避免就定金问题发生纠纷。

在签署租约时,必须一次付清全部规定的费用,即:押金(Bond)和预付两到四周的租金。
租房时一般不用付给房地产经纪人或律师佣金;也免交政府的印花税(Stamp Duty)。如委托中介租房,通常会收取一到两周的房租作为服务费。

租约必须一式两份。房客必须注意自己收藏一份。付房租时还应注意要一张收据,此外还须收到并保存一张押金收据,以及押金存放在房租押金管理处的存放号码。



免费咨询服务

鹏迅移民留学澳洲总部免费为所有鹏迅客户提供新移民定居咨询服务,包括

  • 如何租房和注意事项
  • 如何找工作
  • 如何申请个人税号Tax File Number
  • 如何登记加入Medicare(国民保健) 及考虑购买私人医疗保险
  • 如何开立银行帐户
  • 如何向Centrelink登记
  • 如何联络健康承诺服务处
  • 如何注册就读英语课程
  • 如何给孩子报名上学
  • 如何申请驾驶执照,等等。

详细情况,请与鹏迅移民留学中心联系。


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