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澳大利亚住房

无论你选择住在澳大利亚甚么地方,你都可以找到适合你生活方式的社区。每一个城镇都有各式各样的房子,并有极佳的社区服务确保你生活舒适。

人口超过百万的城市,如悉尼、墨尔本、阿德莱得、布里斯本与珀斯,都有各种房子可以满足要求很高的买家。与其他国家的大城市相比,就目前供应的高品质房子而言,澳大利亚的房价可说是相当便宜。


澳大利亚许多很普通的房子都拥有自己的游泳池和后院烧烤场。多数市郊的社区均遍布游乐场、公园与网球场。

典型的澳大利亚房子结合了欧洲与美国的风格,并融入了澳大利亚的各种特色。热带的昆士兰喜用木料与开放式设计,墨尔本则多为砖房并设有壁炉。

「在四分之一英亩地皮上盖房子」的传统标准影响了澳大利亚大多数市郊的建筑格式。因此区内的居民可以享受既宽敞又可保隐私的舒适生活空间。
欧洲、美洲与亚洲密集的高楼林立景观在澳大利亚愈来愈受欢迎。直到八十年代,大多数的市中心仍是纯商业区,但近几年来,情况变了,人们逐渐发现住在城里既刺激又方便。


房价
大都市的房价比小城镇高。在悉尼和墨尔本购买一栋房子,在荷巴 (Hobart)可以买两栋。但是在大城市,你可以居住的区域有很多选择,从海边大宅和市郊房屋到市中心的舒适公寓都有。

各地房价差异很大,因此很难简单概括房价。从下列两表里的例子可以看到各类不同的房屋价位:

2006年9月的房屋价格中位数
悉尼
$520,253
墨尔本
$357,019
布里斯本
$344,821
阿德莱得
$322,243
珀斯
$491,587
堪培拉
$417,288
荷巴
$235,725
达尔文
$398,834

 

2006年3月的公寓/单位/城镇房屋价格中位数
悉尼
$351,922
墨尔本
$271,704
布里斯本
$265,429
阿德莱得
$219,416
珀斯
$341,730
堪培拉
$312,874
荷巴
$193,844
达尔文
$283,265



上表显示了2006年9月季度各首府城市物业市场售出的现成房屋市值,可以看到全国房价的差别。但房价差别的确很大,因此可以肯定的是,无论你的家庭需要甚么类型的房子,你都可以在澳大利亚找到。



在澳大利亚购买家居
拥有住宅对澳大利亚人来说是一桩大事。大约百分之七十的人住在自己的房子。金融机构如银行、建筑协会、信用合作社等都鼓励自购家居,视乎借款者的财务状况,它们所提供的贷款甚至高达房价的九成。

假如你打算买房子,最好是透过属于房地产协会(Real Estate Institute)成员的房地产代理购买。每一个州及自治区首府都有房地产协会。澳大利亚房地产协会是由八个州与自治区的房地产协会组成的。在澳大利亚,大部分房屋和公寓单位都经由资深代理商买卖。由于他们都有必备的专业知识,而且受法律监管,因此能确保一切交易都依法执行。

此外,在各大城镇,透过当地的房地产代理商也可以租用各类型的房屋或单位。


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